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11 juin 2013 2 11 /06 /juin /2013 13:45

projet immobilier au 65 allée du Jardin Anglais au Raincy

réunion d'information
présentation du projet immobilier
65 allée du Jardin Anglais

mercredi 12 juin à 21h

Mairie du Raincy
salle des mariages

NDLR
Comme d'habitude, il est annoncé que cette réunion a pour but d'informer la population du quartier. S'agissant du devenir d'un des derniers terrains dont la ville est encore propriétaire : l'ancienne maison des jeunes, tous les Raincéens sont donc concernés par ce projet, n'hésitez pas à venir nombreux !
Vous ne serez pas surpris d'apprendre qu'il est prévu de vendre le terrain à un promoteur pour y construire un superbe immeuble de 50 logements !
Pour ne pas fâcher le Préfet, qui s'inquiète régulièrement du non respect de la loi SRU au Raincy, il est prévu d'y inclure 13 de logements sociaux aidés.

Le lancement de cette opération à quelques mois des élections municipales est un bon moyen d'empêcher la future équipe municipale d'affecter ce terrain à un usage plus utile aux Raincéens : pourquoi pas un terrain de sport en remplacement du plateau d'évolution donné au Département pour le nouveau collège ?

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commentaires

considerationdistinguee 17/06/2013 14:23


ohhhh Madeleine.....que je sache certains parents concernés et investis dans le collectif contre le projet du collège ont leurs enfants dans le privé !!!!


et la réunion avec le cg , si vous y étiez : soit la parole était muselée soit le politique se taisait !!!! Alors c'est sûr comme ça on avance !!!! Mme Lopez a voulu et pu s'exprimer alors
remercions la !  


Maintenant que l'on ne peut plus annuler ce projet il va falloir s'atteler aux conséquences de sa construction : circulation accentuée, quid des arrêts minute, quid de la sécurité des piétons
etc....


D'autre part que va devenir l'ancien collège ? Peut- être que Mr Bodin en a entendu parler lors de son mandat ? A t-il eu vent de ce qui allait advenir de ce patrimoine ?    

Madeleine 15/06/2013 21:49


A Arlette et ceux qui penseraient comme elle,


Depuis la réunion publique donnée à la veille des vacances de printemps 2012 par M. le Maire, le cabinet d'architecte et des représentants du CG93, nous avons été alertés par mails, par tracts,
par pétition, par une réunion publique, de tous les dangers et dysfonctionnements liés au choix de l'emplacement totalement inapproprié de la construction du futur collège.


Peu de parents d'élèves ont réagi semble t-il ? Pourquoi? Parce qu'ils ont cru ce qu'ils ont entendu: C'est à prendre ou à laisser! Sinon, vos enfants iront au collège dans une autre commune !
Mais ce n'était pas crédible!


Il fallait venir défendre et redemander le projet voté par le CG en 2008 sur la place Thiers!!! qui présentait toutes les conditions de modernité et de sécurité! (Et qui n'était PAS plus
coûteux!!!rapporté au m2 et à l'aménagement des abords déjà réalisé en 2003.) 


Trop tard! La faute à qui? A vous aussi, qui n'avez pas rejoint ce groupe d'alerte... 


Comment peut-on dire que c'est un beau projet? L'avez-vous étudié? L'intérêt des enfants? l'intérêt général? Ceux qui disent cela ont-ils un enfant concerné? Ceux qui disent cela habitent-ils le
quartier près du lycée? Sont-ils dans l'obligation de prendre leur voiture pour passer la ligne de tramway? ont-ils un ado qui aimait jouer au ballon avec des copains sur le plateau d'évolution?


A bientôt pour l'inauguration de cette verrue dans notre belle ville!


Madeleine 


 

arlette 15/06/2013 17:37


Monsieur Bodin, un peu tard pour être à notre disposition...le collège est en construction!!!!!

roger Bodin 14/06/2013 23:03


1.     Le terrain de 5900m2 de l’avenue Thiers était un
plateau d’évolution à l’usage des  sportifs de plein air et des lycéens,  je regrette profondément que
cette destination n’ait pas été conservée et le terrain rénové pour cet usage.  


Cette espace libre donnait aussi une vue irremplaçable sur le parc
du lycée !


 Pour moi, si notre ville est si belle  et si caractéristique, c’est  grâce à ces « marqueurs » de notre espace urbain.  Préservons-les !


2.       Le collège Corot : c’est une longue histoire
mais, en simplifiant, je vous dirai que de 2005 à 2006, avec le Conseil Général j’animais pour la ville, un   groupe de travail sur la
rénovation-reconstruction du Collège Corot place Thiers. Les parents d’élèves, les enseignants y étaient représentés. Un bon projet fut élaboré, ensemble ! Le CG93  votait, le 26 février 2008, la rénovation-reconstruction du collège Corot place Thiers sur ces bases (1800m2 rénovés+3500m2 reconstruits), début des travaux
programmé en septembre 2009.


Hélas le nouveau président du CG, élu au mois d’avril 2008, ne respectait pas la chose votée et sortait le
collège du Raincy du programme de rénovation construction. Je passe sur les évènements qui suivirent pour aboutir au projet en cours de réalisation sur le terrain d’évolution dans le cadre d’un
Partenariat Public Privé.


Ce ne sera pas un bon  collège, il est au
rabais ! 


Et Place Thiers, à la place du collège, à votre avis nous aurons quoi ?


3.       Pour les conseils en urbanisme pour le 65 jardin anglais : Je m’interroge car, sur ce terrain d’une surface de 1794m2, la capacité de  construction selon notre « Plan
d’occupation des sols » est de 2511m2. 


Pour accueillir le nombre de logements annoncé par le papier de la mairie, la surface construite sera de
l’ordre de 3000m2. Il y a donc une question de sur-densification de +20% qui se pose, je me permettrai de  répondre lorsque le permis de construire
aura été accordé et que je pourrai le consulter.     


A votre disposition


Roger Bodin

XXL 14/06/2013 20:21


après la baraque à frites... la baraque à shit... 


bonjour les problèmes de sécurité pour nos enfants... 

cloclo 14/06/2013 20:01


@B Kadri


comment parler d'un beau projet qui va concentrer des centaines d'enfants ( lycée, collège, école arménienne, Jeanne la Lorraine ) sur un petit périmètre, sans parler des embouteillages avec le
tram....

DENAT Marie 14/06/2013 17:00


@brigitte Kadri


"La grande majorité des habitants du RAINCY, les élèves eux-même ainsi que les parents d'élèves de la ville se réjouissent de la construction d'une infrastructure moderne et
fonctionnelle pour accueillir les collégiens du Raincy...  la construction du nouveau collège est une EXCELLENTE IDEE ET CONSTITUE UN BEAU PROJET"


je ne crois pas que ce projet ait fait l'unanimité tel que vous le signalez! je vous conseille de vous rapprocher du "collectif - collège JB Corot Le Raincy" qui s'est mis en place suite à cette
décision. voici le lien



Brigitte KADRI 14/06/2013 14:27


@ Philemon


Précisément c'est ce que j'avais regretté lors de la réunion de mercredi ... cette absence de M.BODIN ou de membres de son équipe....


En ce qui concerne l'équipe GENESTIER... il semble que certains étaient présents? je parle sous votre contrôle PHILEMON, mais c'est vrai la présence des futures têtes de liste pour les
municipales a manqué cruellement mercredi soir je vous l'accorde!

Brigitte KADRI (P.U.R) 14/06/2013 13:15


@ à Monsieur BODIN


Pourriez-vous nous préciser quelles ont été les délégations que vous avez assumées sur les 18 ans passés auprès de M.RAOULT et sa majorité municipale ( sauf erreur de ma part vous avez été élu en
mars 1995 et vous avez démissionné en avril ou mai 2013 ce qui fait 18 ans et non 17 ans)


Votre offre de services aux riverains qui consisterait pour vous à "examiner le respect du droit du voisinage, le code de l'urbanisme, le code de la construction, les règles locales PLU et
plan d'occupation des sols" (POS), me parait bien présomptueuse car vous insinuez que le promotteur et ses architectes n'auraient pas procédé
à ces vérifications et pire encore que les membres des services techniques et de l'urbanisme de la commune du RAINCY (fonctionnaires territoriaux) seraient si peu compétents et en tout cas
défaillants au même titre que les équipes du promotteur  qui n'est autre que le groupe VINCI.. (excusez -moi du peu) puisqu'ils n'auraient pas procédé non plus à de telles vérifications...
sans compter les services juridiques de la mairie????En gros, si on vous suit, il n'y aurait que vous de compétent et depuis votre départ tout va
à volo!!!


Pourtant, (sauf erreur de ma part) pendant ces 18 ans où vous avez été en charge des affaires municipales aux côtés du Maire et des autres adjoints, vous n'avez pas trouvé les moyens de refaire
les trottoires, ni les chaussées, ni d'entretenir les édifices communaux,  (écoles...), de faire des parkings etc...???


En ce qui concerne le projet du 65 allée du jardin anglais dont je note que vous y étiez favorable en 2007 et 2012, si vous vous étiez déplacé à la réunion de mercredi soir comme
proposé pour "apporter votre aide aux riverains"  vous auriez sû que Monsieur RAOULT  a indiqué (avec insistance) au promotteur qu'il ne saurait être question de
construire 50 logements mais seulement 43 logements dont 25% aidés...


Enfin, j'ai du mal à vous croire quand vous expliquez agir "dans l'intérêt général" surtout quand je vous lis et que vous écrivez que (pour vous) "le véritable espace libre perdu est
le terrain de l'évolution de 5 900m2 avenue Thiers, donné pour 1€ symbolique au Conseil général pour construire le collège", j'en déduis que vous auriez  préféré faire de l'argent en le
vendant à un promotteur ou que le conseil général l'achète au prix du marché immobilier, bref vous souhaitiez faire de l'argent sur le dos de la collectivité publique puisque le département c'est
la collectivité et ce sont aussi nos impôts... si je vous suis vous auriez voulu sacrifier les intérêts des collégiens du Raincy sur l'hôtel de l'intérêt financier de la ville... 


Je vous rappelle que la construction du nouveau collège COROT fait partie d'un programme départemental de construction de 22 nouveaux collèges en Seine-Saint-Denis,qui sauf nouvelle erreur de ma
part, a été salué par l'ensemble de la classe politique locale!


La grande majorité des habitants du RAINCY, les élèves eux-même ainsi que les parents d'élèves de la ville se réjouissent de la construction d'une infrastructure moderne et fonctionnelle
pour accueillir les collégiens du Raincy... Alors OUI Monsieur BODIN je trouve que la cession pour un euro du plateau de l'évolution ( conforme à la loi qui ne permet pas de faire de
profit entre collectivités publiques....) pour la construction du nouveau collège est une EXCELLENTE IDEE ET CONSTITUE UN BEAU PROJET, dans l'inétêt général et surtout celui de nos
enfants!

Philémon 14/06/2013 13:52



@ Brigitte Kadri


Visiblement, vous avez beaucoup à dire à M. Bodin!


C'est bien dommage qu'il n'ait pas été présent à la réunion publique mercredi soir, vous auriez pu avoir un dialogue fructueux !


A cette occasion, je constate l'absence de prise de position de J. M. Genestier à propos de ce projet.
Je rappelle que les pages de Raincynono sont ouvertes à tous.



roger bodin 14/06/2013 00:10


- Aider un riverain en matière d’urbanisme consiste à vérifier, pour lui, si le permis de construire  respecte bien les droits du voisinage, le code de l’urbanisme, le code de la construction, les règles locales du PLU/Plan d’occupation des
sols.


C’est ce que je proposais car j’ai  un vrai doute sur ce programme de 50 logements
pour un terrain de 1794m2?


Ce travail ne peut pas se faire dans une réunion  publique ou un promoteur vient
présenter des perspectives flatteuses et parfois trompeuses  accompagné de "supporters" du  projet !
Je l'ai vécu quelques fois.


Dans ces réunions, les riverains directs sont désemparés  quand ils entendent des
personnes habitant à 2km de là,  parer le projet de  toutes les vertus alors que les riverains
s’inquiètent des 10 fenêtres qui vont plonger dans leur jardin, les voisins du 10 allée de l’église et bien d’autres ont déjà vécu cela !


- Concernant une soit disant  délibération de 2009 validant le projet, en fait il y
a eu deux délibérations au conseil municipal:


.la première, le 5 septembre 2007 déclassant la parcelle du 65 allée du jardin anglais du domaine   public afin de pouvoir la céder à un promoteur pour y construire 38 logements dont 10 sociaux,


. la seconde, le 16 février 2012 avec le même objet sans précision à cette époque sur le projet et le nombre de
logements.


Dans les deux cas j’avais voté le déclassement de la parcelle pour permettre la réalisation du projet de 38 logements qui était
de qualité et d’un volume raisonnable.  J’ai appris cette semaine sur un document distribué par la mairie  que le programme était devenu de 50 logements dont 13 sociaux.


Transformer  le terrain du 65 en espace vert ou en parking alors que nous sommes à
côté du Square Maunoury (ou un parking était prévu en extrémité, mais pas réalisé ?), ne m’apparaissait pas indispensable sur ce secteur alors que la valorisation du terrain était
nécessaire.


  Le véritable espace libre perdu
pour notre Ville est le terrain d’évolution de 5 900 m2, avenue Thiers, donné pour 1€ symbolique au Conseil Général pour construire  le
Collège.


Roger Bodin


 


Chère Considérationdistinguée : je n’ai aucune envie d’ouvrir un
débat polémique  après  vos propos sur « mon intérêt subit pour l’urbanisme », vous avez le
droit de tenir ces propos  mais j’ai le droit de vous répondre qu’en 20 ans de présidence du tennis et 17 ans d’adjoint municipal dont 6 ans à
l’urbanisme, j’ai toujours travaillé pour la ville et l’intérêt général et pas pour le maire, a qui je me suis opposé de nombreuses fois et à qui
 je m’ oppose encore de façon la plus démocratique .


Démissionner est la chose la plus facile, rester à la mairie était le plus difficile !


Je me tiens à votre disposition pour vous parler de tout cela.

Philémon 14/06/2013 10:51



@ Roger Bodin



Au cas où vous seriez élu aux prochaines Municipales, j'imagine que vous vous empresserez de réalier ce parking
?



Conseils municipaux

Les comptes-rendus des séances du Conseil municipal sont consultables en cliquant ICI

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