Overblog Suivre ce blog
Editer l'article Administration Créer mon blog
3 novembre 2011 4 03 /11 /novembre /2011 14:19

Le-Raincy-11-place-General_De_Gaulle-05.jpg

Le promoteur immobilier du projet du 11 place général de Gaulle au Raincy vient d'obtenir son permis de construire pour un immeuble de 46 logements, dont 12 logements sociaux.
Il a immédiatement ouvert un bureau de vente dans l'ancienne pharmacie à l'angle du boulevard de l'Ouest pour les commercialiser.

Ce permis a été délivré quelques jours seulement après la réunion de présentation du projet organisée à la demande d'Eric Raoult, Maire du Raincy, qui est bien le seul à considérer qu'il s'agissait là d'une concertation avec les Raincéens.

A la réunion du 19 octobre 2011, les conditions d'une véritable concertation n'étaient pas remplies :

  • La plupart des personnes concernées n'étaient pas au courant de la tenue de cette réunion.
    Il a été annoncé la distribution de 800 invitations. On ne sait pas où elles sont passées : des personnes habitant à moins de 50 m à vol d'oiseau du projet n'en ont pas eu dans leur boite à lettres...
    Par ailleurs, sachant qu'il y a plus de 6 000 logements au Raincy, il n'était visiblement pas envisagé d'en distribuer systématiquement, alors que s'agissant de la principale entrée de ville, tous les Raincéens auraient dû être contactés.
    Pourquoi aucun affichage sur les panneaux officiels de la ville ?
    La faible participation à cette réunion (une trentaine de personnes dont cinq conseillers municipaux de la Majorité !) montre bien l'inefficacité de l'information préalable. En plus, il est évident que le choix de l'horaire (21h) a dû décourager des personnes âgées qui évitent de sortir tard ou ceux qui se lèvent tôt le lendemain.
  • L'information fournie aux personnes présentes n'était ni complète, ni objective : 
    L'architecte du projet, Philippe Gil, a mis tous ses talents pour présenter le futur immeuble sous un jour le plus favorable possible. Que ce soit le choix des vues ou leur cadrage rien n'a été laissé au hasard.
    La végétation représentée est particulièrement exubérante et hors de toute vraisemblance.
    Certes, un  recul de 3,50 m est laissé pour conserver deux arbres situés devant la maison : à gauche un if et à droite un marronier. Sauf que le développement actuel de ces arbres obligera a les élaguer sévèrement - à condition que les travaux de terrassements des sous-sols ne les fassent pas crever !
    Aucune vue n'a été montrée pour inscrire le nouvel immeuble dans son environnement immédiat comprenant par exemple d'un côté l'immeuble situé à l'angle du boulevard de l'Ouest et de l'allée de Villemomble et de l'autre l'immeuble d'angle avec sa tourelle (immeuble du magasin Concept). La proximité avec l'un et le décalage de hauteur avec l'autre n'aurait pas été favorable !
    Il n'a pas non plus été montré l'aspect futur de l'allée de Villemomble...
  • De toutes façons, quels que soient les avis formulés, il n'était pas prévu d'en tenir compte :
    le dossier de Permis de construire était déjà complètement bouclé après avoir été, nous a-dit M. Mendes, modifié plusieurs fois à la demande de M. Raoult.

Conclusion

Le seul objectif de la réunion était de convaincre que ce projet est splendide et va remplacer une maison décrépite.
Inutile de dire qu'à l'exception des conseillers municipaux de la Majorité (et encore ?), le public n'a pas été franchement convaincu...

Partager cet article

Repost 0

commentaires

mob 11/11/2011 15:36



Et on peut le consulter à la mairie ce beau projet?


 



Forges d'AURIN 08/11/2011 21:09



Philemon, c'est qui le promoteur?



Philémon 09/11/2011 18:40



Mendes promotion.


C'est celui qui a fait le Diana en haut de l'allée de Villemomble.



Alain Cassé-Noisy-le-Grand 08/11/2011 21:06



Evidemment qu'il y a urgence à construire, car il doit y avoir de la "Défiscalisation Scellier" dans cette affaire. Il ne vous aura pas échappé que cette 'Niche fiscale"va disparaître fin 2012,
donc tous les promoteurs accélérent les programmes.


Vous pouvez être certain que très rapidement, tous les appartements seront vendus en VEFA (Vente en Etat Futur d'Aménagement). C'est à dire sur plans.Pour un promoteur, c'est de l'or
en barre



leafleur 05/11/2011 13:45



aurons nous dans ce magnifique immeuble........une maison de la presse .......


c'est surement une question idiote !!!!!!!!!!!!!!!!!!!



Yola 04/11/2011 16:02



Je crois que nous avons 2 mois de délai après la publicité du permis de construire sur le site pour faire des remarques, des réclamations sur le projet, en mairie.  Après ce délai, il
est trop tard même pour faire respecter le P.O.S.



Philémon 04/11/2011 16:26



@ Yola


Exact, pour le délai.


Ce délai n'est pas laissé pour faire des remarques, mais pour des recours.


Les recours doivent être argumentés et basés en particulier sur les règles du POS du Raincy.



vivenoel 03/11/2011 18:05



projet immobilier: y avait-il urgence pour donner aussi rapidement le permis de construire? On peut se demander que cache cette précipitation? Ainsi la réunion quelques jours avant ne servait à
rien, E.R maîtrisant seul l'urbanisme sur Le Raincy, il décide seul!



Philémon 03/11/2011 18:58



@ vivenoel


Ne parlez pas, au promoteur, de précipitation dans la délivrance du permis !



félix 03/11/2011 17:28



Je confirme ne pas avoir reçu d'invitation. c'est de mieux en mieux, les décisions sont prises arbitrairement, et la concertation organisée ensuite pour convaincre un semblant de public acquis...
le fait du prince. c'est lamentable.



Conseils municipaux

Les comptes-rendus des séances du Conseil municipal sont consultables en cliquant ICI

Chercher Un Article

Albums photos